Popis nemovitosti

Exkluzivní dvougenerační dům v rustikálním stylu inspirovaný venkovem a jeho tradicemi, je charakteristický čistými liniemi. Dominují mu vysoké stropy ozdobené původními dřevěnými trámy a masívem. Díky zajímavému architektonickému návrhu není v domě jediné hluché místo.

Dům o užitné ploše 420 m2, se zahradou 1170 m2, zastavěnou plochou 368 m2, tvoří 2 bytové jednotky o velikosti 7+1/balkón/zimní zahrada a 2+1. Obě části jsou navzájem propojeny zimní zahradou. Dům se nachází v klidné lokalitě uprostřed přírody v obci Jezero – Struhařov, okr. Benešov.

Dům disponuje v přízemí velkorysým obytným prostorem – zimní zahrada 43 m2 s točitými schody na galerii, vstupní hala se schodištěm z masivu a zábradlím z původních trámů, prostorná kuchyňská linka vyrobená z masivu na míru vč. vestavěných spotřebičů zn. Elektrolux – lednice a mrazák, varná deska, horkovzdušná trouba, myčka a mikrovlnná trouba, keramický dřez (Ikea) a digestoř. Kuchyň je přímo spojena s jídelnou a obývacím pokojem 48 m2 s krbem, z jídelny vedou francouzské dveře na terasu. V přízemí se dále nachází pokoj 13 m2 a pracovna 11 m2 se vstupem na zahradu, pokoj pro hosty 15 m2, šatna, koupelna se sprchovým koutem se vstupem na terasu, prádelna se shozem z 1. patra, závěsné WC samostatně, technická místnost.

V prvním patře se nachází galerie 22 m2 (vhodná jako tělocvična nebo knihovna), ložnice 14 m2, 2 x pokoj á 11 m2 se vstupy na balkón, šatna 7 m2, hala, galerie, koupelna s rohovou vanou, větším sprchovým koutem 9 m2 a topným žebříkem, závěsné WC samostatně.

V druhé části domu se nachází 2+1 61 m2, má zřízen samostatný vchod, ale do domu lze vstoupit i ze zimní zahrady. Byt je pronajímán. Roční výnos 108.000, - Kč. Dispozice: pokoj 18 m2, ložnice 20 m2, kuchyň 7 m2 – kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů – sklokeramická deska s horkovzdušnou troubou, digestoř, dále koupelna s rohovou vanou 6 m2 a topným žebříkem, krbová kamna, vestavěné skříně na míru.

Kolaudace hlavního domu v roce 2012, kolaudace rekonstrukce domku 2016. Vše nové: fasáda vč. zateplení, sedlová střecha s pálenou střešní krytinou, kde je možné vybudovat půdní vestavbu, dřevěná euro okna s bezpečnostní fólií v přízemí, podlahové vytápění, bezpečnostní 2. vchodové dveře, interiérové dveře vč. zárubní z masivu, na podlahách dlažba a masiv zn. Chapel, bezpečnostní alarm zn. Yale. Topení zajišťuje kotel na pelety nebo krbová kamna, v domku elektrokotel. Ohřev vody zajištěn kotlem nebo bojlerem. K RD přísluší dětský domek se skluzavkou, dvojgaráž 38 m2 na dálkové ovládání, 5x parkovací místa na pozemku, elektrická brána na dálkové ovládání, vlastní vrtaná studna, septik 16 m3.

Dopravní dostupnost - 10 min. na D1 – 40 min. směr Praha, 8 min. okr. město Benešov, 15 min. Vlašim.  Veškerá občanská vybavenost ve 2 km vzdáleném Struhařově nebo v 10 km vzdáleném Benešově. Možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma vyřídíme. Ukazatel energetické náročnosti: G* (po vypracování PENB bude údaj aktualizován).

Doporučuji prohlídku. Pro více informací volejte 608 98 28 67.

3D Scan

Kontakt

Irena Trojanová
tel.: +420 608 98 28 67

irena.trojanova@rktrojanova.cz

Jak prodávám i tu vaši nemovitost? 

Najdete zde: 

http://trojanovairena.cz/