Popis nemovitosti
Pokud hledáte dvougenerační rodinný dům a pokud vám vyhovuje skvělá dopravní dostupnost, ale i to, že to máte jen 20 min. od Prahy, pak jste tady správně. Právě toto je pro Vás ideální řešení.
Dvougenerační rodinný dům se nachází v žádané lokalitě městyse Čerčany, okr. Benešov na pozemku o velikosti 840 m2 o užitné ploše 245 m2, se zastavěnou plochou 160 m2. Na první pohled vypadá standardně, ale jedná se o velmi prostornou variantu.
Nemovitost je funkčně rozdělena na dvě bytové jednotky o velikosti 2 + kk + zimní zahrada s krbem + terasa 95 m2, 3 + kk + terasa 85m2 a kadeřnický salón o velikosti 2 + 1 65 m2 se samostatným vchodem z ulice. Vzhledem k tomu, že každá jednotka má svůj samostatný vchod, není třeba investovat čas do zaměření a příp. kroků spojených s rozdělením. Budete tedy příp. investovat do koupě rodinného domu o užitné ploše více jak 245 m2.
Bytová jednotka o velikosti 2+kk, se nachází v přízemí a má užitnou plochu 95 m2. Do domu vstoupíte přes zimní zahradu s krbem, ze které se dostanete na terasu a zahradu s bazénem. Z chodby vstoupíte do komory, koupelny s vanou, WC společné a sklepa. V druhé části chodby se nachází vstup do pokoje a vstup do obývacího pokoje s kuchyní. Kuchyňská linka ve tvaru L je vyrobena na míru s použitím kvalitních materiálů. Vestavěné spotřebiče: sklokeramická deska s horkovzdušnou troubou, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka, digestoř. Na podlahách se nachází dlažba a plovoucí podlaha. Nové obložky a dveře.
V patře domu době nachází bytová jednotka o velikosti 3+kk s užitnou plochou 85 m2. Z terasy se dostanete do zádveří, kde je možné vybudovat komoru a nachází se zde vstup do přízemí domu, který je nyní zadělán tenkou zdí. Dále se dostanete na chodbu, ze které je vstup do koupelny s vanou a WC, samostatného pokoje a prostorného obývacího pokoje s kuchyní kde se dostanete do dalšího pokoje. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči: sklokeramická deska s horkovzdušnou troubou, mikrovlnná trouba, digestoř.
Nové rozvody topení, nové radiátory, částečná rekonstrukce elektřiny v mědi, vody v plastu. Na zahradě najdete skleník, terasu, garáž 12x6 m2, velký bazén, dílny. Příjezd na pozemek po zpevněné komunikaci.
IS: Voda, plyn, elektřina, kanalizace. Topení zajišťuje nový kombinovaný kotel zn. Buderus na dřevo a plyn. Ohřev vody zajištěn kotlem. Voda z vlastní studny nebo obecní. Kanalizace obecní. Nové radiátory,Ohřev vody zajištěn kotlem nebo bojlerem.
Obec Čerčany má veškerou občanskou vybavenost (ZŠ, MŠ, pošta, dětské hřiště, lékař, lékárna, Tesco atd.)
Výborná dopravní dostupnost. Praha Obec leží na železniční trati Tábor-Benešov-Praha, který jezdí každých 30 min., Bus směr Praha stanice metra C Roztyly, sjezd D1 - Mirošovice (exit 21) vzdálen 7 km.
Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zdarma vyřídíme. Ukazatel energetické náročnosti: G* (po vypracování PENB bude údaj aktualizován).
Pokud vás dům zaujal doporučuji prohlídku. Pro více informací volejte 608 98 28 67.
![img_3363_2_1.[1]](http://trojanovairena.cz/files/user-files/uploads/1030/img_3363_2_1.%5B1%5D.jpg)