CHATA BŘEŽANY

Popis nemovitosti

Toužíte po místě, kde načerpáte energii, obklopeni přírodou a přitom s výbornou dostupností do Prahy?

Pak pro vás máme ideální nabídku – zděná chata 2+kk o užitné ploše 45 m², nacházející se v klidné lokalitě Břežany u Lešan.

Pozemek o rozloze 967 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradničení, relaxaci i rodinné aktivity. Vzrostlá zeleň a malebná přírodní scenérie vytvářejí harmonické prostředí pro odpočinek po celý rok.

Součástí areálu je také samostatný domek pro hosty, který může sloužit jako ubytování pro návštěvy, dílna, ateliér nebo klidné pracovní zázemí.

Chata je vybavena elektrickými přímotopy a bojlerem, takže nabízí plnohodnotné a komfortní využití i v chladnějších měsících.

Lokalita patří mezi vyhledávané oblasti – jen pár kroků od řeky Sázavy, která láká k procházkám, cyklistice, rybaření i vodním sportům

✅ Výhody pozemku dle schváleného územního plánu (plocha rekreace – R):

✅ Zastavitelnost až 80 m²

✅ Možnost 2 nadzemních podlaží + obytné podkroví

➡️ Celkem lze vytvořit až 240 m² podlahové plochy

✅ Maximální výška stavby 6 m k římsové hraně od terénu

✅ Možnost rekolaudace na rodinný dům – při splnění podmínek (min. 600 m², přístupová cesta)

✅ Zastavěnost pozemku max. 20 % – cca 193 m²

✅ Zeleň minimálně 65 % plochy – klid a soukromí zajištěno

✅ Doplňkové stavby povoleny – např. zahradní domek, dílna, altán nebo objekt pro hosty

✅ Výborná investice – vhodné jak pro rekreaci, tak pro budoucí trvalé bydlení

✅ Výborná dostupnost:

• Týnec nad Sázavou (3 km) – obchody, školy, zdravotnická zařízení
• Benešov (13 km) – okresní město s kompletní občanskou vybaveností
• Dálnice D1 – rychlé spojení do Prahy (cca 35 km)
• V okolí také autobusová doprava

Neváhejte – přijďte se osobně přesvědčit o kouzlu této nemovitosti.

Možná právě tady najdete své místo pro život, rekreaci nebo chytrou investici.

Půdorys

Kontaktní formulář