
CHATA BŘEŽANY
3.990.000,-
2+kk + domek pro hosty + terasa
Pozemek 967 m2
Chatu, kterou musíte vidět!
3.990.000,-
2+kk + domek pro hosty + terasa
Pozemek 967 m2
Chatu, kterou musíte vidět!
Toužíte po místě, kde načerpáte energii, obklopeni přírodou a přitom s výbornou dostupností do Prahy?
Pak pro vás máme ideální nabídku – zděná chata 2+kk o užitné ploše 45 m², nacházející se v klidné lokalitě Břežany u Lešan.
Pozemek o rozloze 967 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradničení, relaxaci i rodinné aktivity. Vzrostlá zeleň a malebná přírodní scenérie vytvářejí harmonické prostředí pro odpočinek po celý rok.
Součástí areálu je také samostatný domek pro hosty, který může sloužit jako ubytování pro návštěvy, dílna, ateliér nebo klidné pracovní zázemí.
Chata je vybavena elektrickými přímotopy a bojlerem, takže nabízí plnohodnotné a komfortní využití i v chladnějších měsících.
Lokalita patří mezi vyhledávané oblasti – jen pár kroků od řeky Sázavy, která láká k procházkám, cyklistice, rybaření i vodním sportům
✅ Výhody pozemku dle schváleného územního plánu (plocha rekreace – R):
✅ Zastavitelnost až 80 m²
✅ Možnost 2 nadzemních podlaží + obytné podkroví
➡️ Celkem lze vytvořit až 240 m² podlahové plochy
✅ Maximální výška stavby 6 m k římsové hraně od terénu
✅ Možnost rekolaudace na rodinný dům – při splnění podmínek (min. 600 m², přístupová cesta)
✅ Zastavěnost pozemku max. 20 % – cca 193 m²
✅ Zeleň minimálně 65 % plochy – klid a soukromí zajištěno
✅ Doplňkové stavby povoleny – např. zahradní domek, dílna, altán nebo objekt pro hosty
✅ Výborná investice – vhodné jak pro rekreaci, tak pro budoucí trvalé bydlení
✅ Výborná dostupnost:
Neváhejte – přijďte se osobně přesvědčit o kouzlu této nemovitosti.
Možná právě tady najdete své místo pro život, rekreaci nebo chytrou investici.
Jmenuji se Irena Trojanová
Jsem realitní makléřka se specializací na prodej a pronájem nemovitostí v Praze a okolí. Jsem tu pro Vás již skoro 15 let jako stabilní a solidní partner. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Zakládám si na osobním a lidském přístupu. Důraz kladu na precizní přípravu a bezpečnost celé transakce.
Proč vznikly tyto stránky?
Abych zde prezentovala, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si mé tipy a články. Věřím, že vám tyto informace pomohou v rozhodování a že si pro prodej nemovitosti zvolíte tu správnou cestu. Každá nemovitost si totiž zaslouží profesionální péči, a na první pohled musí být zřejmé, že ji prodává profesionál!