Černé Budy - Sázava

🏡 Celoroční zděný dům 3+kk po kompletní rekonstrukci – Sázava, Černé Budy

Nabízíme k prodeji kompletně dokončený dům o obytné ploše 75 m² s dispozicí 3+kk, praktickou technickou místností a nadstandardním komfortem dvou toalet (v přízemí i v patře). Nemovitost je připravena k okamžitému trvalému bydlení bez nutnosti jakýchkoliv investic!

Jedná se o nadstandardně zrekonstruovanou stavbu s číslem evidenčním a kompletním zateplením, která svými parametry plně odpovídá novostavbě. Nachází se v malebné a žádané lokalitě Posázaví s perfektní dostupností do Prahy.

🚀 Hlavní benefity nemovitosti:

• Obytná plocha 75 m²: Chytře vyřešená dispozice 3+kk s technickou místností a balkonem.

• Nové sítě: Kompletně nové rozvody elektřiny a nové rozvody vody v celém objektu.

• Nízké náklady: Úsporné vytápění krbovými kamny na dřevo + elektrické přímotopy.

• 2x WC v domě: Samostatná toaleta v přízemí + druhá toaleta v patře v koupelně.

• Trvalý pobyt & Hypotéka: Bezproblémové financování bankou a možnost zápisu bydliště.

• Top lokalita: Sázava – Černé Budy, klidné místo s výhledem a BUS do Prahy jen 150 m od domu.

📊 Technické parametry:

• Obytná plocha: 75 m²

• Plocha pozemku: 276 m²

• Dispozice: 3+kk + balkon (6,8 m²) + technická místnost s 1. toaletou + koupelna s vanou a 2. toaletou

🛠️ Podrobný popis dispozice:

• Přízemí (1. NP): Dominantou je velkorysý, otevřený a prosvětlený obývací pokoj plynule navazující na funkční rohovou kuchyni s vlastním oknem. Vstupní zóna disponuje praktickou terakotovou dlažbou a masivním celodřevěným schodištěm. Nachází se zde také samostatná technická místnost s toaletou, která slouží jako kompletní technické zázemí domu (umístěn bojler pro ohřev vody a domácí vodárna).

• Patro (2. NP): Světlá chodba, moderní koupelna s vanou, oknem a topným žebříkem. Dvě samostatné, prostorné ložnice s francouzskými okny a přímým vstupem na balkon s výhledem do údolí.

🌳 Exteriér a zahrada:

·       Pozemek o výměře 276 m² je upravený a oplocený. Terasa ideální pro grilování a relaxaci. Svah je zajištěn masivní opěrnou zdí ze štípaných tvárnic a na pozemku stojí praktický zahradní domek na nářadí či dřevo. Kamenné schody skvěle zapadají do okolní zahradní zeleně.

🚌 Dopravní dostupnost (Rychle do Prahy i okolí):

• Autem: Výborné a rychlé napojení na dálnici D1. Na okraji Prahy (Chodov/Opatov) jste autem za cca 35 minut. Benešov či Říčany jsou dostupné do 25 minut.

• Autobusové spojení: Příměstská linka PID 382 (směr Praha, Háje – metro C) Zastávka autobusu je vzdálena 150 metrů od domu.

• Vlakové spojení: Město disponuje vlakovým nádražím, které zajišťuje spojení směrem na Čerčany (přestup na hlavní tah do Prahy) nebo na Světlou nad Sázavou.

🏫 Kompletní občanská vybavenost přímo v Sázavě:

• Vzdělání: Základní škola, mateřská škola i základní umělecká škola (ZUŠ).

• Nákupy a služby: Supermarkety (Tesco, Penny), obchody s potravinami, pošta, bankomaty, lékárna i poliklinika s lékaři.

• Gastronomie a kultura: Široký výběr vyhlášených restaurací, kaváren, pizzerií a bohaté kulturní vyžití u Sázavského kláštera.

• Volný čas: Sportovní hala, fotbalové hřiště, vodácká základna, cyklostezky a turistické trasy podél řeky Sázavy.