Bytřice pod Hostýnem

🏡 Hledáte jedinečnou investiční příležitost spojenou s vlastním bydlením, nebo prostornou nemovitost pro rodinný život i podnikání pod jednou střechou?

Nabízíme k prodeji zděný, částečně podsklepený patrový dům na okraji náměstí v žádané lokalitě Bystřice pod Hostýnem.

Nemovitost nabízí obytnou část o dispozici 5+1, komerční prostory v přízemí a rozlehlou půdu s potenciálem dalšího využití.

📐 Celková podlahová plocha domu činí přibližně 400 m², výměra pozemku je 866 m².

🏠 Dispozice nemovitosti

• 🏪 Přízemí (120 m²): Komerční část domu, ve které můžete mít kavárnu, bistro nebo prodejnu.

• 🛋️ 1. patro (cca 140 m²): Hlavní obytné podlaží s centrální chodbou, čtyřmi prostornými pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou s vanou a odděleným WC. Kuchyň má přístup na balkon. Pokoje jsou vzájemně propojeny vysokými křídlovými dveřmi, které podtrhují původní charakter interiéru.

• 🪵 2. patro (cca 140 m²): Samostatný obytný pokoj a rozlehlý půdní prostor s masivním dřevěným krovem. Vysoký hřeben střechy nabízí zajímavý potenciál pro podkrovní vestavbu a rozšíření obytného zázemí.

• ↕️ Schodiště: Centrální betonové schodiště s teracovým povrchem a kovovým zábradlím propojuje jednotlivá podlaží a stavebně odděluje komerční přízemí od obytné části domu.

🛠️ Technický stav a parametry

• 🏡 Dům: Je v původním stavu, udržovaný, plně funkční a obyvatelný před rekonstrukcí. V průběhu let procházel dílčími rekonstrukcemi.

• 🪟 Okna: Dům je osazen plastovými okny.

• 🔥 Vytápění: Zajišťuje plynový kotel, který je napojen na ústřední topení s radiátory. Teplota v domě se pohodlně reguluje přes centrální termostat.

• 📏 Stropy: Nadstandardní výška 3 metry v celém obytném patře.

• 🪵 Podlahy: Zachovalé původní dřevěné podlahy v pokojích, keramická dlažba na chodbě a v koupelně.

• 🔌 Inženýrské sítě: Rozvody vody a elektroinstalace jsou původní. Kanalizace a vodovod obecní, plyn.

• 🛁 Sociální zázemí: Koupelna má původní modro-bílý obklad a topný žebřík. WC samostatně.

🌳 Zahrada a exteriér

Kompletně uzavřená zahrada za domem poskytuje absolutní soukromí. Najdete zde bazén 🏊, kamenný krb s grilem a udírnou 🔥, menší ovocný sad 🍎, zahradní a zděný domek na nářadí.

Zahrada nabízí zázemí pro odpočinek, zahradničení i rodinné posezení a doplňuje bydlení v centru města o vlastní venkovní prostor.

🏫 Občanská vybavenost

V Bystřici pod Hostýnem jsou mateřské a základní školy, střední škola, ordinace lékařů a lékárny. Ve městě jsou dostupné také obchody a pošta. Poloha domu při náměstí umožňuje pohodlně využívat obchody a služby v centru. Volnočasové zázemí doplňuje městská knihovna a koupaliště v lesoparku Zahájené.

🚆 Dopravní dostupnost

Město má autobusové i železniční spojení. Autobusové linky zajišťují dopravu například do Holešova, Kroměříže a Přerova. Vlakové spojení umožňuje cestovat směrem na Holešov, Kroměříž i Valašské Meziříčí, s možností návazných spojů do dalších měst.

📞 Pro další informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.